¿Cómo comprar una propiedad en Valencia? Una guía completa para inversores
- narcissus meridas
- 31 mar
- 3 Min. de lectura
Comprar un piso en Valencia es una excelente opción para vivir e invertir. La ciudad atrae a los compradores por su clima templado, precios de propiedad asequibles y alta calidad de vida. Esta guía le guiará a través del proceso de compra, costos, impuestos y aspectos legales.
1. ¿Por qué invertir en bienes raíces en Valencia?
Valencia es una de las ciudades más atractivas de España para las inversiones inmobiliarias porque:
✅ Precios asequibles – más baratos que en Barcelona y Madrid.
✅ Alta demanda de alquiler : una fuente constante de ingresos por alquiler.
✅ Infraestructura desarrollada : excelentes instalaciones de transporte, compras y atención médica.
✅ Excelente clima : más de 300 días de sol al año.
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2. Pasos para comprar una propiedad en Valencia
2.1. Define tu presupuesto y objetivos
Sostener:
• ¿Planeas vivir en el apartamento o alquilarlo?
•¿Qué zona se adapta a tus necesidades? Ruzafa , por ejemplo, es un barrio de moda con bares y restaurantes, mientras que la Ciudad de las Artes y las Ciencias ofrece propiedades modernas y de alta calidad.
2.2. Búsqueda de propiedades
Puedes buscar propiedades tú mismo o contratar una agencia. Podrás encontrar las ofertas disponibles aquí .
2.3. Revisión de documentos legales
Antes de comprar, compruebe que el inmueble está libre de deudas y correctamente registrado:
• Nota Simple – extracto del registro de la propiedad.
• Referencia Catastral – Número de referencia catastral.
2.4. Firma del contrato preliminar (Contrato de Arras)
Con este contrato usted confirma su intención de compra y solicita un depósito del 10% del precio de compra.
2.5. Solicitar una hipoteca (si es necesario)
Los extranjeros pueden obtener una hipoteca de hasta el 70% del valor de la propiedad . Necesitas:
📌 Pasaporte
📌 NIE (Número de Identificación de Extranjeros)
📌 Comprobante de ingresos
2.6. Compra final y firma de la Escritura Pública
La transacción se realiza ante notario y la propiedad se inscribe en el Registro de la Propiedad .
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3. ¿Cuánto cuesta comprar un piso en Valencia?
Precios medios de la vivienda en Valencia:
• Apartamento en el centro de la ciudad: 2.500–4.500 €/m²
• Villa a las afueras de la ciudad: 1.800–3.000 €/m²
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4. Impuestos y costes adicionales
Costo | % del precio de compra |
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales de Bienes Inmuebles (ITP) | 10% |
Honorarios de notario y registro | 1–2% |
Servicios legales | 1% |
Costes adicionales totales: aprox. 12–13% del precio de compra .
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5. Golden Visa: Quédate a través de la inversión inmobiliaria
Si compra una propiedad por un valor de 500.000 € o más , puede ser elegible para una Golden Visa española , que le permite permanecer en España y viajar libremente dentro de la UE .
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6. Las mejores zonas para comprar una propiedad en Valencia
📍 Distrito superior
• Ruzafa – un barrio animado con una gran vida social.
• El Carmen – el centro histórico con arquitectura tradicional.
• Malvarrosa : un distrito frente al mar perfecto para alquileres.
💡 Busca propiedades en estos barrios aquí
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7. Conclusión
Comprar una propiedad en Valencia es una inversión que vale la pena y le ofrece la oportunidad de disfrutar de la vida en una de las mejores ciudades de España. ¿Necesita ayuda para encontrar la propiedad adecuada o completar trámites legales? Entonces póngase en contacto con INMOPREST : le garantizaremos un proceso de compra sencillo y seguro.
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Oficina de Valencia
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