Anlageimmobilien zu verkaufen Mislata

🏢 Anlageimmobilie zu verkaufen – 1.500.000 €

📍 Adresse: CL PADRE LLANSOL 26, Spanien

🏢 Immobilientyp: Wohn- und Geschäftsgebäude

📐 Gesamtfläche: 2.669 m²

📅 Baujahr: 1972

💰 Preis: 1.500.000 €

Beschreibung der Unterkunft

Eine Anlageimmobilie mit hohem Potenzial in strategischer Lage mit:

✔️ 4 Wohnapartments – jeweils 111 m²

✔️ Gewerbebürofläche – 1.599 m²

✔️ Gesundheits-/Wohltätigkeitseinrichtung – 1.076 m²

Ideal zur Vermietung oder zum Weiterverkauf nach Renovierung.

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Rentabilitätsanalyse für Investoren

1. Geschätzte Mieteinnahmen

• Durchschnittliche Wohnmiete in der Gegend: 10 €/m²

• Durchschnittliche Gewerbemiete: 12–15 €/m²

Voraussichtliches monatliches Einkommen:

🏠 Wohnapartments:

4 x 111 m² x 10 €/m² = 4.440 €/Monat

🏢 Handelsbüro:

1.599 m² x 12 €/m² = 19.188 €/Monat

🏥 Gesundheitseinrichtung:

1.076 m² x 12 €/m² = 12.912 €/Monat

🔹 Monatliches Gesamteinkommen: 36.540 €

🔹 Jahreseinkommen: 438.480 €

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2. Kapitalrendite (ROI)

• Jährliche Rendite (vor Kosten und Steuern):

438.480 € ÷ 1.500.000 € × 100 = 29,23 % pro Jahr

• Amortisationszeit der Investition:

1.500.000 € ÷ 438.480 € = 3,4 Jahre

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Warum investieren?

✅ Hohes Mieteinnahmenpotenzial mit Wohn- und Gewerbeflächen

✅ Möglichkeit zur Renovierung und zum gewinnbringenden Weiterverkauf

✅ Erstklassige Lage mit hervorragender Infrastruktur

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